CONTRACT DE CONCESIUNE
Incheiat
astazi . . . . . . . . .
la
. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
I.
PARTILE CONTRACTANTE
1.1.
CONSILIUL LOCAL AL PRIMARIEI com. BLANDIANA, localitatea BLANDIANA , str. PRINCIPALA.
nr. 15, judetul/sectorul ALBA , inregistrata la Oficiul Registrului ComertuluI,
sub nr. . . . . . . . . . . . din . . . . . . . . . . . . . . . . . ., cod
fiscal nr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . din . . . . . . . . . . . . . .
. , avand contul nr. . . . . . . . . . , deschis la . . . . . . . . . . . .,
reprezentata de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., cu functia de . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . in
calitate de concedent , pe de o parte,
si
1.2.
S.C. INTELLIGENT MANAGEMENT OF POWER & VALUE S.R.L. cu sediul în județul
Cluj, localitatea Florești, str. Eroilor, nr.262, înregistrată la Registrul
Comerțului sub numărul J12/3006/07.12.2011, având Codul unic de înregistrare
29423408, și contul bancar RO 09 BTRL 0660 1202 W971 15XX, deschis la Banca
Transilvania, reprezentată legal de domnul GHERBEA FILIP – NICOLAE, având
funcția de manager executiv și administrator, in calitate de concesionar , pe
de alta parte,
II.
OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1.
Obiectul prezentului contract il constituie cedarea-preluarea, in concesiune, a:
Bunul care va fi concesionat este teren extravilan
proprietate publica a localitatii …………… din judetul…………., inregistrat in
C.F…………, a localitatii………………, cu numar cadastral …………, in suprafata totala de
8,5 ha, adica opt virgula cinci hectare.
2.2.
Terenul concesionat va fi utilizat pentru construirea unei Centrale electrice
ecologice solare de mare randament. Aceasta Centrala va livra cu titlu gratuit
energia electrica necesara iluminatului public stradal si energia electrica
necesara functionarii institutiilor de interes public ale localitatii, cum ar
fi: gradinite, scoli, spitale si policlinici, azile de batrani, politie,
pompieri, etc. Din productia suplimentara, Centrala va pune la dispozitia
Consiliului local o cantitate de energie pe care acesta sa o poata vinde
utilizatorilor caznici la pretul minim din cosul energetic pe economie.
2.3.
Obiectul concesiunii va fi utilizat pentru montarea a 150 unitati de productie,
panouri solare cu o suprafata activa de 287, 5 m² cu o putere instalata
cuprinsa intre 53 kwp si 34,33 kwp, astfel rezulta faptul ca Centrala va avea o
putere instalata intre 7 950 kwp si 5 150 kwp.
Pentru un panou de productie suprafata
alocata pentru uz este de minim 500 m² , rezultand un necesar productiv de 7,5
ha, la care se adauga o suprafata minima de 1 ha necesara amenajarilor funciare
si constructiei Dispeceratului,
rezultand un total de 8,5 ha.
(Kwp inseamna „kilowatt peak”, adica unn varf de putere obtinut de instalatie.)
Pentru
obtinerea unui kwp este nevoie intre 6 si 9 m² de celula fotovoltaica pe sistemul
SunCarrier.
2.4.
Este permisa utilizarea de catre Concesionar, a obiectului concesiunii, in scop
agricol, cu conditia expresa de a nu afecta sub nici o forma constructia si
functionarea Centralei electrice ecologice solare pe sistemul SunCarrier.
Afectarea Centralei va duce la retragerea imediata a dreptului de concesiune,
Concesionarul fiind obligat sa predea in buna stare si investitiile facute fara
nici o pretentie asupra Concedentului.
2.5.
Predarea-primirea obiectului concesiunii se va efectua pe baza de proces-verbal
care se va incheia pana la data de 25.04.2012 si va constitui anexa care face
parte integranta din prezentul contract.
III.
DURATA CONTRACTULUI
3.1.
Durata concesiunii este de 49 ani incepand de la data semnarii prezentului
contract.
(Conform
prevederilor art. 7, aliniatui(1) din OUG nr. 54/2006, aprobata si modificata
de Legea 22/2007, durata estimata este de 49 de ani, de la data semnarii
contractului.)
3.2.
Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioada egala cu cel mult
o jumatate din durata sa initiala prin simplul acord de vointa al partilor care
vor incheia un act aditional cu cel putin 1 an inainte de incetarea lui.
IV.
PRETUL CONCESIUNII
4.1.
Redeventa este stabilita ca fiind livrarea gratuita a 50% din productia de
energie electrica a Centralei de catre Concesionar Concendentului.
4.2.
Nepredarea redeventei sau executarea cu intarziere a acestei obligatii conduce
la retragerea concesiunii, cu toate consecintele ce decurg din aceasta.
V.
OBLIGATIILE PARTILOR
5.1.
Relatiile contractuale dintre concedent si concesionar se bazeaza pe principiul
echilibrului financiar al concesiunii, respectiv pe realizarea unei posibile
egalitati intre avantajele care ii sunt acordate concesionarului si sarcinile care
ii sunt impuse.
5.2.
In consecinta, concesionarul nu este obligat sa suporte cresterea sarcinilor
legate de executarea obligatiilor sale, in cazul in care aceasta crestere
rezulta in urma:
•
unei actiuni sau a unei masuri dispuse de o autoritate publica;
•
unui caz de forta majora sau unui caz fortuit.
5.3.
Concedentul se obliga sa puna la dispozitia concesionarului, la data inceperii
concesiunii, terenul complet, liber de orice sarcini.
5.4.
Concesionarul isi executa obligatiile potrivit termenilor si conditiilor
prevazute in prezentul contract si in acord cu normele legale specifice
domeniului de activitate respectiv, elaborate de institutiile legal abilitate
in acest scop, precum si cu cele prevazute in caietul de sarcini, privind
executia, darea in functiune si exploatarea Centralei electrice ecologice
solare pe sistemul SunCarrier.
5.5.
Concedentul are dreptul sa verifice, in perioada derularii contractului de
concesiune, modul in care se respecta conditiile si clauzele acestuia de catre
concesionar, acesta din urma avand obligatia de a pune la dispozitia
concedentului toate informatiile, documentele si evidentele solicitate.
5.6.
Responsabilitatile de mediu se impart intre partile contractante astfel:
•
concedentul raspunde de predarea integrala a terenului, neafectat in vreun fel,
din punct de vedere ecologic si al protectiei mediului.
•
concesionarul raspunde de utilizarea obiectului concesiunii fara a aduce
prejudicii ecologice.
5.7. Concesionarul nu poate in nici un caz subconcesiona, in tot sau in parte, unei alte persoane, obiectul concesiunii.
5.7. Concesionarul nu poate in nici un caz subconcesiona, in tot sau in parte, unei alte persoane, obiectul concesiunii.
VI.
RASPUNDERI
6.1.
In cazul nerespectarii totale sau partiale a clauzelor prezentului contract,
partea in culpa este obligata la plata penalitatilor prevazute in caietul de
sarcini, iar daca acestea nu acopera paguba, pentru partea neacoperita este
obligata la daune-interese.
VII.
MODIFICAREA CONTRACTULUI
7.1.
Concedentul poate modifica, unilateral, partea reglementara a prezentului
contract, cu notificarea prealabila a concesionarului, din motive exceptionale
legate de interesul national sau local, dupa caz.
7.2.
a) In cazul in care modificarea unilaterala a contractului ii aduce un
prejudiciu, concesionarul are dreptul sa primeasca in mod prompt o despagubire
adecvata si efectiva.
b)
In caz de dezacord intre concedent si concesionar cu privire la valoarea
despagubirii, aceasta va fi stabilita de instanta judecatoreasca competenta.
c)
Dezacordul dintre concedent si concesionar cu privire la despagubiri nu poate
sa constituie un temei pentru concesionar care sa conduca la sustragerea obligatiilor
sale contractuale.
VIII.
INCETAREA CONTRACTULUI
8.1.
Prezentul contract de concesiune inceteaza in urmatoarele situatii:
•
la expirarea duratei concesiunii;
•
in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea
unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile
in sarcina concedentului;
•
in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, cauza ce
conduce la rezilierea unilaterala a contractului de catre concedent, cu plata
unei despagubiri in sarcina concesionarului;
•
in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin
rezilierea unilaterala a contractului de catre concesionar, cu plata de
despagubiri in sarcina concedentului;
•
la disparitia dintr-o cauza de forta majora a bunului concesionat sau in cazul
imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare,
fara plata unei despagubiri.
IX.
FORTA MAJORA
9.1.
Nici una dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen
sau/si de executarea in mod necorespunzator - total sau partial - a oricarei
obligatii care ii revine in baza prezentului contract, daca neexecutarea sau
executarea necorespunzatoare a obligatiei respective a fost cauzata de forta
majora, asa cum este definita de lege.
9.2.
Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice celeilalte parti, in
termen de . 30 (zile), producerea evenimentului si sa ia toate masurile posibile
in vederea limitarii consecintelor lui.
9.3.
Daca in termen de 60 (zile) de la producere, evenimentul respectiv nu
inceteaza, partile au dreptul sa-si notifice incetarea de plin drept a
prezentului contract fara ca vreuna dintre ele sa pretinda daune-interese.
X.
NOTIFICARI
10.1.
In acceptiunea partilor contractante, orice notificare adresata de una dintre
acestea celeilalte este valabil indeplinita daca va fi transmisa la
adresa/sediul prevazut in partea introductiva a prezentului contract.
10.2.
In cazul in care notificarea se face pe cale postala, ea va fi transmisa, prin
scrisoare recomandata, cu confirmare de primire (A.R.) si se considera primita
de destinatar la data mentionata de oficiul postal primitor pe aceasta
confirmare.
10.3.
Daca notificarea se trimite prin telex sau telefax, ea se considera primita in
prima zi lucratoare dupa cea in care a fost expediata.
10.4.
Notificarile verbale nu se iau in considerare de nici una dintre parti, daca nu
sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre modalitatile prevazute la
alineatele precedente.
XI.
LITIGII
11.1.
In cazul in care rezolvarea neintelegerilor nu este posibila pe cale amiabila,
ele vor fi supuse spre solutionare tribunalului arbitral, conform regulilor de
procedura aplicabile arbitrajului comercial ad-hoc, organizat de Camera de Comert
si Industrie a Romaniei.
XII.
CLAUZE FINALE
11.1.
Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional incheiat
intre partile contractante.
12.2.
Prezentul contract, impreuna cu anexele sale care fac parte integranta din
cuprinsul sau, reprezinta vointa partilor si inlatura orice alta intelegere
verbala dintre acestea, anterioara sau ulterioara incheierii lui.
12.3.
In cazul in care partile isi incalca obligatiile lor, neexercitarea de partea
care sufera vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea intocmai sau prin
echivalent banesc a obligatiei respective nu inseamna ca ea a renuntat la acest
drept al sau.
12.4.
Prezentul contract a fost incheiat intr-un numar de doua exemplare, din care unul
la CONCENDENT si unul la CONCESIONAR . . . . . . astazi . . . . . . . . . . . .
., data semnarii lui.
CONCEDENT CONCESIONAR
CONSILIUL
LOCAL AL S.C. INTELLIGENT MANAGEMENT
PRIMARIEI com. BLANDIANA OF POWER & VALUE S.R.L. CLUJ
JUDETUL ALBA Executive
Manager – Administrator
Ing.
Dpl.
Filip – Nicolae Gherbea
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu